Ocena efektywności energetycznej budynku jest ważny elementem każdej nieruchomości, ponieważ zapewnia jasną i zwięzłą ocenę efektywności energetycznej budynku. W Polsce świadectwo charakterystyki energetycznej (Energy Performance Certificate) jest obowiązkowe dla wszystkich budynków sprzedawanych lub wynajmowanych od Kwietnia 2023 roku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zawiera ocenę efektywności energetycznej budynku, która jest przedstawiona w skali od A do G, gdzie A to najbardziej efektywny – energetycznie (co za tym idzie energooszczędny), a G oznacza najmniej efektywny energetycznie. W tym wpisie wyjaśnimy, czym jest klasa efektywności energetycznej budynku, jak jest ustalana i co to oznacza dla kupujących i sprzedających nieruchomości.
Ocenę efektywności energetycznej budynku określa audytor energetyczny, który przeprowadza audyt energetyczny budynku i sporządza ocenę nieruchomości. Audyt energetyczny w formie wizji lokalnej bądź zdalnej obejmuje szczegółową ocenę energochłonności budynku, w tym ilości energii zużywanej na ogrzewanie, ciepłą wodę i oświetlenie, a także przegrody termicznej budynku, w tym rodzaj ścian, dachu, okien i drzwi oraz ich izolacja.
Na podstawie wyników audytu energetycznego np. podczas wykonywania świadectwa energetycznego nieruchomości audytor energetyczny nadaje budynkowi ocenę efektywności energetycznej. Ocena jest przedstawiona w skali od A do G, gdzie A oznacza najbardziej energooszczędne, a G najmniej efektywny energetycznie.
Budynki z oceną A lub B są uważane za wysoce energooszczędne, podczas gdy budynki z oceną D, E, F lub G są uważane za mniej efektywne energetycznie.
Dla kupujących i sprzedających nieruchomości ocena efektywności energetycznej budynku może być ważnym czynnikiem. Wysoce energooszczędny budynek może w dłuższej perspektywie zaoszczędzić kupującemu pieniądze na kosztach energii, podczas gdy mniej energooszczędny budynek może wymagać kosztownych modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej. Dla sprzedawców posiadanie wysokiej oceny efektywności energetycznej może sprawić, że ich budynek będzie bardziej atrakcyjny dla kupujących, co może prowadzić do wyższych cen sprzedaży.
Ocena efektywności energetycznej budynku może być również wykorzystana jako zachęta dla właścicieli budynków do poprawy efektywności energetycznej swoich budynków i zmniejszenia ich wpływu na środowisko, co zwiększy równocześnie wartość ich nieruchomości, bądź nie doprowadzi do delastycznego ich obniżenia.
