Świadectwo charakterystyki energetycznej (Energy Performance Certificate) jest ważną częścią opisującą każdą nieruchomości w Polsce, zwłaszcza w 2023 roku, ponieważ Świadectwa obowiązkowe są dla wszystkich sprzedawanych lub wynajmowanych budynków. Jedną z kluczowych kwestii przy uzyskiwaniu dokumentu jest koszt certyfikatu. Poniżej omówimy koszt stworzenia certyfikatu dla różnych typów nieruchomości w Polsce według najnowszych dostępnych danych.
Koszt stworzenia Certyfikatu zależy od wielu czynników, w tym od wielkości budynku, jego wieku i rodzaju konstrukcji. Na przykład koszt Świadectwa dla domu jednorodzinnego jest generalnie niższy niż koszt dokumentu dla dużego budynku komercyjnego i nie tylko z powodu ich różnej wielkości zabudowy.
Według najnowszych danych średni koszt Świadectwa dla mieszkania w Polsce średnio waha się od około 200 do 400 zł. Dla domu jednorodzinnego do 300 mkw to kwoty między 300 – 500 zł brutto, dla budynków wielorodzinnych ok. 500 – 800 zł brutto. W przypadku większych nieruchomości, takich jak apartamentowce czy budynki komercyjne, koszt może być zdecydowanie wyższy i wahać się od około 800 do 2000 zł. Należy też zapamiętać, że koszty te mogą się różnić w zależności od konkretnej lokalizacji, wielkości, rodzaju budynku, wieku i stopnia skomplikowania konstrukcji. Dla nieruchomości nie typowych zwykle wykonywana jest indywidualna wycena po uprzedzającym go zapoznaniu z dokumentami dotyczącymi budynku.
Dodatkowo należy też pamiętać iż w skład wykonania Świadectwa Energetycznego wchodzą informację których ocena przez uprawniony podmiot może odbyć się poprzez inwentaryzację nieruchomości bądź zdalnie poprzez ocenę zdjęć określonych wymaganych elementów zdalnie.
Nie wymagana jest wizyta na miejscu uprawnionego inżyniera jeżeli wszystkie informacje zostały przekazane przez zlecającego oraz potwierdzona została ich rzetelność przez podającego – zlecającego.
Świadectwo energetyczne za prawomocne uważa się te podpisane w wersji papierowej przez uprawnionego do tego inżyniera bądź w wersji cyfrowej poprzez podpis kwalifikowalny. Do Świadectwa charakterystyki dołączana musi być zawsze kopia uprawnień wykonującego dokument z Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Należy również zauważyć, że chociaż początkowy koszt uzyskania Świadectwa może wydawać się wysoki, w dłuższej perspektywie właściciel budynku może zaoszczędzić pieniądze dzięki zidentyfikowaniu możliwości oszczędzania energii i ulepszeń. Dodatkowo posiadanie Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku może uczynić budynek bardziej atrakcyjnym dla kupujących i najemców, prowadząc do wyższych cen wynajmu lub sprzedaży.
